MODULÁRNÍ KONSTRUKCE PŘINÁŠÍ CENU JISTOTU V NEJISTÝCH ČASECH

Cena stavebních a rekonstrukčních projektů v posledních letech raketově vzrostla, v některých případech až o 25 procent. Bohužel čísla pravděpodobně ještě porostou, protože společnosti navyšují náklady na projekt, aby se pokryly. Realita, že projekty budou nevyhnutelně dokončeny přes rozpočet a zpoždění, je až příliš běžná, ale modulární stavitelé, jako je CBC, tomuto trendu odporují.

Obvykle se smlouvy podepisují s pevnou cenou. Jde o běžný požadavek poskytovatelů půjček se záměrem chránit spotřebitele. Smlouva často neumožňuje navýšení kvůli nárůstu a poklesu nákladů na materiál a práci. Náklady na stavební materiály však rostly až v posledních letech, což dělá problémy stavebníkům i zákazníkům.

„Na potrubí stavby schválené během COVID se stále pracuje a došlo k řadě velkých povětrnostních událostí... které vyžadují značné přestavby a opravy. To vše zvyšuje tlak na straně poptávky po stavebních materiálech a řemeslech,“ vysvětluje Tim Lawless, ředitel výzkumu v CoreLogic.

„Ani na straně nabídky nedochází k úlevě kvůli nedostatku materiálů, zvýšeným nákladům na palivo a širším inflačním tlakům. Všechny tyto faktory mají vliv a pravděpodobně ještě nějakou dobu posouvají náklady na výstavbu výše.“

Další důkaz tohoto zvýšení cen lze vidět v datech viktoriánského stavebního úřadu. Průměrný viktoriánský bytový projekt stál 245 $,000 ke konci-2020. Rychle dopředu za rok a toto číslo vyskočilo o 28 procent na 313 $,000.

Není překvapením, že obezřetní stavitelé navyšují náklady na projekt, aby se ochránili před budoucím růstem cen.

Všichni jsme slyšeli hororové příběhy o tom, co rádi nazýváme zkušenostmi „Grand Designs“: architektonické výkresy překračující rozpočet, nedodržování cen a časové osy – a ty se v posledních letech staly běžnějšími. Je pravděpodobné, že ti, kteří stavěli tradičně, to pravděpodobně zažili.

V CBC nám náš modulární přístup umožňuje zaručit fixní náklady od druhého podpisu smlouvy. Je to dáno způsobem, jakým navrhujeme, vyrábíme a dodáváme naše projekty. Modulární proces vyžaduje plné rozlišení návrhu a dokumentaci před provedením jakýchkoliv prací, což nám umožňuje přesně naplánovat, co stavíme a kolik to bude stát před výrobou. Tento proces také znamená, že můžeme pracovat zpětně z rozpočtu na vytvoření návrhu, který zaručeně vyhovuje omezením klienta.

Naše návrhy mohou být také kalkulovány a schváleny – nebo zmraženy – před zahájením výroby, což dává projektovým manažerům mnohem větší jistotu. Stále existuje flexibilita modulární konstrukce a jakékoli změny v uspořádání lze přizpůsobit a odpovídajícím způsobem zhodnotit v průběhu projektu.

Nejen to, ale modulární stavební projekt může být také dokončen až o 40-50 procent rychleji než konvenční projekt, protože většina prací je dokončena a schválena mimo místo. Kontrolované, tovární prostředí přitahuje kvalifikovanější subdodavatele než konvenční pracoviště, čímž se zmírňuje dopad nedostatku obchodu. To vše dohromady pomáhá zajistit, aby projekty zůstaly včas na správné cestě, s vyšší efektivitou výroby v kontrolovaném továrním prostředí, které často probíhá souběžně s pracemi na místě.

To znamená, že klienti, ať už jsou to zastupitelé nebo komerční developeři, mohou také těžit z jistoty nákladů a také rychlejší návratnosti investic, protože budova může být obsazena mnohem dříve.

V nejistých časech může modulární poskytnout klientům jistotu ceny a znovu potvrdit, proč věříme, že je to nejlepší a nejefektivnější způsob výstavby.

Modulární systémy, které nyní máme, jsou systém kontejnerových domů a inteligentní systém LGS, které lze použít pro sekce jako:

Ubytovací budova těžebního areálu;

Obytný dům

Budova hotelu

Školní budova

Dům povolání

Budova nemocnice

...

Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.