O trvalé modulární výstavbě

Mnoho průmyslových odvětví pravidelně používá trvalou modulární výstavbu, včetně škol, bank, restaurací, nemocnic, hotelů, lékařských klinik a developerů bytů. Odvětví, která využívají naše služby, jsou četné (měřeno Severoamerickým klasifikačním systémem průmyslu nebo NAICS), ale mezi nejběžnější kategorie patří: Výstavba nových bytů pro více rodin a Výstavba komerčních a institucionálních budov.

Modulární konstrukce pomáhá majitelům a dodavatelům řešit:

• Rychlejší obsazenost – Zjednodušený proces výstavby, v mnoha případech o 30-50 procent rychlejší než u běžné výstavby

• Nedostatek pracovních sil – efektivnější využití kvalifikované pracovní síly s bezpečnějším pracovním prostředím

• Předvídatelnost – Díky zkrácenému harmonogramu výstavby, prvotním nákupům materiálů a spolehlivé pracovní síle poskytují modulární projekty zajištění proti nejistotě stavebního trhu.

Termín "modulární" popisuje konstrukční metodu nebo proces, kde jednotlivé moduly stojí samostatně nebo jsou sestaveny tak, aby vytvořily větší struktury. Na rozdíl od přemístitelných budov jsou tyto stavby určeny k setrvání na jednom místě po dobu jejich životnosti; jsou tedy trvalé. Stálé modulové budovy mohou být dřevěné, ocelové nebo betonové a mohou mít tolik podlaží, kolik stavební předpisy dovolují.

Průmyslové standardy:

Severoamerický modulární průmysl v současnosti tvoří více než 250 regionálních výrobců, kteří staví vše od kanceláří na staveništích po rodinné domy a hotely. Průmysl je regulován především na státní úrovni prostřednictvím správních úřadů, které zavádějí a prosazují pravidla pro výstavbu v daném státě. Avšak pouze 35 států (a jedna kanadská provincie) má takový program, což znamená, že zbývající jurisdikce se při určování souladu a bezpečnosti spoléhají na úředníky místního kodexu.

Kromě toho programy postrádají určitý stupeň jednotnosti požadavků a dokonce i terminologie. Například program v Massachusetts je označován jako „program vyrobených budov“, zatímco v jiných státech je toto odvětví označováno jako „industrializované budovy“ nebo „továrně postavené bydlení“. MBI v současné době spolupracuje s International Code Council, aby pomohla vyvinout průmyslové standardy pro různé aspekty modulární a offsite výstavby včetně terminologie. Jakmile budou tyto normy ANSI vyvinuty, budou se kromě jiných aspektů výstavby zabývat tím, jak se modulární budovy schvalují.

V současné době jsou tyto různé požadavky státního programu extrémně náročné a nákladné pro regionální výrobce zasílání do více států. Pomoc při vývoji a provádění konzistentnějších správních pravidel zlepší efektivitu a sníží náklady. MBI také spolupracuje s Kanadskou agenturou pro standardy na vývoji nového standardu pro vícepatrové modulární budovy včetně dopravy, instalace a propojení mezi moduly. Očekává se, že standardy ICC a CSA budou dokončeny v polovině až koncem roku 2021 s úsilím průmyslu o sladění místních předpisů, které nastanou po vývoji.